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东湖高新:关于《长沙和庭诉国中九华合同纠纷》一案最新进展说明

时间:20-03-28 00:01    来源:同花顺

同花顺(300033)金融研究中心讯,东湖高新(600133)(600133)(600133)3月28日发布公告,关于《长沙和庭诉国中九华合同纠纷》一案,最新进度为结案,案件审判结果为原告胜诉。

本案中,原告是长沙东湖和庭投资有限公司,被告是国中医药湖南九华大健康产业有限公司,东湖高新在本次案件中所处角色为第三方。

本案的基本情况如下:原告:长沙东湖和庭投资有限公司;被告:国中医药湖南九华大健康产业有限公司。2015年12月,公司孙公司长沙和庭与国中九华签订《长沙市商品房买卖合同》及补充协议(合同编号:20140576101、20140576102、20140576103、20140576104、20140576105、20140576201、20140576202、20140576203、20140576204、20140576205、20140576301、20140576302、20140576303、20140576304、20140576305、20140576401、20140576402、20140576403、20140576404、20140576405、20140576501、20140576502、20140576503、20140576504、20140576505、20140576601、20140576602、20140576603、20140576604、20140576605)共计30份,约定由国中九华购买涉案房产30套,房屋价款共计人民币51,416,786元,首付款人民币21,416,786元,余款人民币30,000,000元由国中九华向长沙银行(601577)申请贷款。2016年2月,国中九华与长沙银行签订借款合同及抵押合同,借款人民币3,000万元并以涉案房产30套提供抵押担保;长沙和庭为国中九华向长沙银行提供连带保证。2016年3月2日,长沙银行向国中九华发放30,000,000元借款。2016年9月,因国中九华逾期支付按揭贷款,长沙银行发函要求长沙和庭履行回购义务。同年11月,长沙和庭向国中九华送达律师函,要求国中九华履行还款义务,否则行使回购权。2016年12月,因国中九华继续逾期支付按揭贷款,长沙银行划扣长沙和庭保证金150万元。2017年1月,长沙和庭起诉国中九华至雨花区法院(即商品房买卖合同系列纠纷,共计30件)。诉讼请求:①请求判令解除原告与被告签订的《长沙市商品房买卖合同》及补充协议(合同编号:20140576101、20140576102、20140576103、20140576104、20140576105、20140576201、20140576202、20140576203、20140576204、20140576205、20140576301、20140576302、20140576303、20140576304、20140576305、20140576401、20140576402、20140576403、20140576404、20140576405、20140576501、20140576502、20140576503、20140576504、20140576505、20140576601、20140576602、20140576603、20140576604、20140576605),并撤销相应的商品房预告登记;②请求判决被告立即腾退房屋,配合原告办理上述房屋商品房预告登记注销手续及《长沙市商品房买卖合同》网签、备案撤销手续,并以51,416,786元为本金,按日万分之五的标准向原告支付违约金直至实际办理商品房预告登记注销手续及《长沙市商品房买卖合同》网签、备案撤销手续之日止;③请求判决被告返还原告代被告偿还的上述房屋银行贷款本息150.00万元,并向原告支付赔偿金151.25万元;④请求判决原告以3,628.40万元的价格回购位于长沙市雨花区振华路519号聚合工业园第一栋1-6层共30套房产。庭审过程中,原告明确第④项诉讼请求,请求直接以回购款项清偿被告向银行的借款及违约金及滞纳金等款项。并增加一项诉讼请求:请求法院判决被告自2016年6月30日起至实际腾空房屋之日止按总房价款年5%的标准向原告支付折旧费。

关于此案对公司的影响,公司表示,1、借款合同纠纷案:相关判决已确定长沙和庭应向长沙银行承担连带清偿责任,截至公告日,长沙银行已从保证金专户划转34,097,530.45元,本案现已结案且已执行结束。2、商品房买卖合同系列纠纷案:(1)在商品房买卖过程中,长沙和庭已收到国中九华购买30套房的购房款合计人民币51,416,786.00元;(2)截至目前公司已收到30份再审判决书,法院已判决支持长沙和庭与国中九华解除相关商品房买卖合同及其补充协议等诉讼请求,长沙和庭已向雨花区法院申请对国中九华的强制执行,雨花区法院已受理。根据《担保法》第三十一条:“保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿”及《合同法》第九十九条:“当事人互负到期债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销”的规定,长沙和庭承担保证责任后有权向国中九华追偿,并有权以应返还给国中九华的购房款与向国中九华追偿的款项进行抵销。综上,鉴于借款合同纠纷案已结案且执行结束,商品房买卖合同系列纠纷案目前已收到30份再审判决书,长沙和庭向雨花区法院提出的强制执行也已受理,长沙和庭将从应返还给国中九华的购房款人民币51,416,786.00元中对长沙银行已划转的34,097,530.45元及诉讼费、违约金等予以抵销。