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房地产行业周刊:趋势向好,蓝筹行情如火如荼

发布时间:2014-12-09    研究机构:中银国际证券

支撑评级的要点

市场概况:上周我们观察的17个城市合计成交面积365.8万平米,环比下降19.6%;价格指数环比下降1.5%至203.2;十五大城市新增可售面积428.1万平方米,环比下降6.2%,3个月移动平均去化月数为13.9,较上周下降0.3,3个月移动平均批售比为1.26,较上周下降0.02。

政策新闻动态:上周中央强调加快实施自由贸易区战略;网传不动产登记条例或近日出台,27省启动登记工作;国务院部署在更大范围推广中关村试点政策,增设更多的自主创新示范园区;深圳积极推动前海深港现代服务业合作区;江西不再限制境外机构个人购房;另外,11月全国卖地收入涨至1,256亿、全国54个城市住宅成交创年内新高。

上市公司动态:上周公告拿地的公司有保利地产、金地集团、新湖中宝、合肥城建、金科股份、中房地产等,土地市场出现回暖;另外,新湖中宝、中弘股份完成定增募资55亿元、29.58亿元,定价分别是3.10元、3.13元;嘉凯城拟发行7亿元中期票据;东湖高新(600133)获准发行5亿元短融券;中银国际关注的27家上市公司已有21家公布了11月销售数据,除了恒大、首创等少数公司外,11月销售额均环比下降,前11月销售额同比上升11.71%。现已有27家房企发布年报预警,近两成企业亏损。

投资评级和建议

目前重点城市销售明显改善,市场逐渐恢复,重申板块增持评级。我们推荐四大类股票,主流房企配置:万科、保利地产、招商地产、华夏幸福;区域热点房企推荐关注:建发股份、世荣兆业;转型升级房企:世联行、中南建设、冠城大通;国企改革类房企:华侨城、天健集团、深振业等。

申请时请注明股票名称